Các nguyên tắc vàng cho người đang muốn xây nhà
Khi bắt tay xây tổ ấm, thời gian,
chi phí và độ bền… luôn là những mối lo thường trực trong tâm trí của
nhiều người. Xin được mách bạn nguyên tắc dưới đây sẽ giúp bạn thực sự
làm chủ ngôi nhà mơ ước của mình ngay từ giai đoạn đặt nền móng.
1. Lên kế hoạch bằng những con số cụ thể
Bạn không thể
ước chừng số lượng vật liệu, tiền cũng như thời gian thi công theo lời
trấn an của một số nhà thầu. Những hoạch định đại khái sẽ dẫn đến ngôi
nhà “đại khái”. Vì vậy, gia chủ hãy chọn thật kỹ nhà tư vấn để giúp mình
cụ thể hóa kế hoạch xây nhà, con số vật liệu, thời gian thi công… và từ
đó tính ra số tiền cần chuẩn bị.
Bất cứ một sự mơ hồ nào cũng sẽ dẫn đến việc kéo dài thời gian thi công
và làm bạn mệt mỏi. Thậm chí, nếu không kỹ lưỡng ngay từ đầu, số tiền
làm nhà của bạn có thể đội lên một cách không ngờ. Lúc ấy, chính bạn sẽ
bước vào “vết xe đổ” khủng hoảng thường gặp của nhiều chủ đầu tư.
2. Nhạy bén khi lựa chọn vật liệu
Gia chủ cần
cẩn thận, đừng sa vào sự màu mè khi chọn lựa vật liệu, đừng quá vội chú ý
đến bộ đèn chùm, cái cửa gỗ đắt tiền, thảm lót sàn nhà và chi quá nhiều
tiền vào nhóm nội thất này. Phần khung xây thô quan trọng hơn rất
nhiều. Nó quyết định sự vững chắc của ngôi nhà và cũng ảnh hưởng quan
trọng đến sự “co giãn” ngân sách của bạn.
Với phần khung nhà, thay vì đợi đến lúc cần bê tông mới thuê xe, mua
vật liệu để trộn, bạn có thể mua sản phẩm bê tông tươi trộn sẵn chất
lượng cao với giá cả cụ thể từ ban đầu, tránh đau đầu khi phải kiểm soát
chất lượng và số lượng của từng xe cát, đá và cả đội ngũ trộn bê tông,
lại hao tốn thời gian và công sức giám sát. Là một chủ đầu tư, bạn cần
có cái nhìn tổng thể, tính lợi “đường dài” và quyết định sáng suốt, thay
vì sa vào tính toán những khoản lặt vặt để rồi “lợi bất cập hại”.
Bạn hãy tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu để tránh việc đội chi phí khi xây dựng tổ ấm.
3. Hãy là người giám sát nghiêm khắc nhưng chân thành
Tâm huyết và
sự kỳ vọng của bạn vào ngôi nhà nên tỷ lệ thuận với mức độ kỹ tính và
nghiêm khắc của bạn trong vai trò chủ đầu tư. Đồng thời, bạn phải làm là
người “người giám sát” để tránh những khủng hoảng về “chất” và “lượng”
có thể xảy ra, trước mắt hay lâu dài.
Cụ thể, bạn nên dành thời gian thường xuyên có mặt ở công trình, giám
sát việc thi công một cách cẩn thận, chăm sóc vật liệu tại hiện trường
một cách kỹ lưỡng, đôi khi chỉ để nhắc nhở tinh thần những nhân công
đang làm việc cho mình. Sự chân thành và thái độ thân thiện của bạn sẽ
khiến từng người thợ tại công trình chăm chút hơn cho những góc nhà của
bạn.
4. Thiết lập cán cân thông minh
Chính những tiêu chí trong cán cân này sẽ
giúp bạn cân, đo, đong, đếm phù hợp khi đưa ra bất kỳ quyết định nào
liên quan đến ngôi nhà của mình. Người chuẩn bị làm nhà đừng chọn ngay
một nhà thầu nào đó vì giới thiệu, quen biết xã giao, mà nên làm việc sơ
bộ với vài nhà thầu khác nhau để so sánh giá, kinh nghiệm, thái độ và
thậm chí cả phong cách làm việc của họ trước khi đưa ra sự lựa chọn. Một
gợi ý là bạn có thể tham khảo kinh nghiệm những khách hàng cũ của họ,
cân nhắc để ra quyết định đúng đắn.
Bạn cần tỉnh táo trước từng quyết định để tránh các chi phí đầu tư
không đúng chỗ. Có những vật liệu cực kỳ quan trọng đến độ bền lại dễ
dàng bị bạn bỏ qua như xi măng, bê tông, cát, đá. Trong khi đó, những
chiếc rèm cửa hay bộ salon lại khiến bạn lao tâm khổ trí và chi trả khá
mạnh tay.
Theo kinh nghiệm của nhiều chuyên gia xây dựng và những chủ nhà vừa xây
xong, sử dụng bê tông tươi trộn sẵn với chất lượng đảm bảo, tiết kiệm
thời gian, công sức mà chi phí không quá chênh lệch được xem là sự cân
bằng cho “cán cân” chi phí và chất lượng của bạn.
Nguồn thuchanh.net
Nguồn: ST & Tổng hợp từ Internet: Đoan Trang(XemTuong.net)